钟山县易地扶贫搬迁移民安置小区物业管理服务采购（招标预告）-贺州招标网

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各采购供应商：

****市****中心受采购人****县生态移民发展中心委托，拟对****县易地扶贫搬迁移民安置小区****服务采购（********-**-******-****）进行公开招标采购，为了保障****各方当事人合法权益，现对本项目的供应商资格条件要求、采购需求和说明、评标办法及评分标准等内容予以预公示。各有关供应商、专业人员等若认为本项目上述要求存在唯*性或排他性等问题，请于****年*月**日**时前以书面形式(意见函须加盖公章)向我中心反映，以便我中心完善采购文件。如供应商需提交意见函，请携带营业执照（或事业单位法人证书）副本复印件（加盖公章，*份）、经办人身份证原件及复印件（加盖公章，*份）提交意见函原件。意见函应注明联系人和联系方式。专业人员个人请提交意见签名，并附身份证、职称等复印件。

对各有关供应商、专业人员等逾期送达、匿名送达以及其他不符合上述条件的意见函件我中心不予受理。

联系地址：****市鞍山西路**-*号（城投集团）*楼****科

联系人：****

电话：****-*******

附：****县易地扶贫搬迁移民安置小区****服务采购（********-**-******-****）公开招标文件预公示内容

招标单位：****县生态移民发展中心

集中采购机构：****市****中心

****年*月**日

附件信息：

****.*.**招标文件　****县易地扶贫搬迁移民安置小区****服务采购（预公示版）.***
***.**

公开招标文件

项目名称：****县易地扶贫搬迁移民安置小区****服务采购

项目编号：********-**-******-****

采购单位：****县生态移民发展中心

集中采购机构：****市****中心

****年*月日

第*章招标公告*

第*章投标人须知*

投标人须知前附表*

（*）总则**

（*）招标文件**

（*）投标文件的编制**

（*）开标**

（*）资格审查**

（*）评标**

（*）评标结果**

（*）签订合同**

（*）其他事项**

第*章采购需求和说明**

第*章****合同书（格式）**

合同书（格式）**

第*章总则**

第*章委托管理事项**

第*章委托管理期限**

第*章双方权利义务**

第*章****服务质量**

第*章****服务费用**

第*章违约责任**

第*章附则**

第*章投标文件（格式）**

第*部分开标*览表文件（格式）**

（*）封面（格式）**

（*）投标文件（格式）**

第*部分资格文件（格式）**

（*）封面（格式）**

（*）资格文件（格式）**

第*部分商务及技术文件（格式）**

（*）投标文件封面（格式）**

（*）投标文件（格式）**

第*章评标方法和评定标准**

评标方法和评定标准**

*、评标原则**

*、评标办法**

*、中标候选人推荐原则**

第*章招标公告

****市****中心关于****县易地扶贫搬迁移民安置小区****服务采购项目（********-**-******-****）招标公告

项目概况

****县易地扶贫搬迁移民安置小区****服务采购招标项目的潜在投标人应在********云平台（*****://***.***.****.****.***.**/）在线获取招标文件，并于****年*月日**点**分（北京时间）前递交投标文件。

*、项目基本情况

项目编号：********-**-******-****

项目名称：****县易地扶贫搬迁移民安置小区****服务采购

预算金额：**********元整元整(¥*******.**)

最高限价：**********元整元整(¥*******.**)

采购需求：****县*个易地扶贫搬迁移民安置小区已于****年底已全部建成并实现搬迁入住，根据《****市易地扶贫搬迁后续管理服务指导意见》精神，计划引进小区物业，进*步加强和规范移民安置小区的后续管理，向安置小区住户提供安保、保洁、维修、养护等全方位的综合服务。具体内容详见“第*章采购需求和说明”。

合同履行期限：签订合同之日起*年。

本项目不接受联合体。

*、申请人的资格要求

*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；

*.落实****政策需满足的资格要求：本项目采购人专门面向中小企业采购，面向中小企业采购份额为***%；

*.本项目特定的资格要求：无。

*、获取招标文件

时间：****年*月日公告发布之时至****年*月日**:**（北京时间）

地点：********云平台

方式：供应商须登录********云平台（*****://***.***.****.****.***.**/）在线获取采购文件。尚未注册的供应商可在********云平台完成注册后在线获取采购文件（********云平台-商家入驻-注册）。如在操作过程中遇到问题或需技术支持，请致电政采云客服热线：*****。

提示：采购公告附件内的采购文件仅供阅览使用，供应商只有在********云平台完成获取采购文件申请并下载了采购文件后才视作依法获取采购文件（法律法规所指的供应商获取采购文件时间以供应商完成获取采购文件申请后下载采购文件的时间为准）。

供应商未按以上时间、地点、方式获取本项目采购文件的，本中心将拒收其响应文件。本项目采用资格后审，已获取采购文件的投标人不等于符合本项目的投标人资格。

售价：免费

*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

截止时间：****年*月日**点**分（北京时间）

地点：********云平台（*****://***.***.****.****.***.**/）

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其他补充事宜

*.落实的****政策

*）扶持中小企业政策：本项目采购人专门面向中小企业采购，面向中小企业采购份额为***%。

*）对风险较低、规模较小的采购项目，受疫情影响的中小微企业（在提供真实可信证明材料的前提下），停止收取投标保证金和履约保证金。

*.单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*合同项下的****活动。除单*来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

*.被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国****法》第***条规定条件的供应商，将被拒绝其参与本次****活动（以评标阶段在“信用中国”网站（***.***********.***.**）或中国****网（***.****.***.**）的信用记录查询结果为准）。

*.投标保证金(人民币)：**元整（¥*****.**）

投标人应将投标保证金以支票、汇票、本票、转账、电汇或者银行、保险机构出具的保函等形式提交至以下账户，并于投标截止时间前到账，到账时间以银行确认的到账时间为准(注：若以支票、汇票、本票方式提交的，交款人必须是投标人；若以转账、电汇方式提交的，必须从投标人银行账户转出；若以现金方式交纳或者没有足额交纳的视为无效投标。办理投标保证金手续时，需在交纳凭据上注明项目名称或项目编号，以免耽误投标和退还保证金)。****市公共资源交易中心财务室电话传真：****-*******。

开户名称：****市公共资源交易中心

开户银行：邮政储蓄银行****市分行营业部

账号：***********************

*.本项目不要求投标供应商到达开标现场，但投标单位应派法定代表人或委托代理人准时在线出席电子开评标会议，随时关注开评标进度，如在开评标过程中有电子询标，应在规定的时间内对电子询标函进行澄清回复。

*.其他注意事项

（*）本项目实行电子投标，供应商应按照本项目招标文件和********云平台的要求编制、加密并提交投标文件。供应商在使用系统参与投标过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致电********云平台技术支持热线咨询，联系方式：*****。

（*）供应商应及时熟悉掌握电子标系统操作指南（见********云平台电子卖场首页右上角—服务中心—帮助中心—项目采购）：*****://**********.******.**/********/#/********/*********?********=**。

（*）供应商应及时完成**申领和绑定（见********网—办事服务—下载专区-政采云**证书办理操作指南）。

（*）供应商通过********云平台参与****项目投标需下载使用新版客户端，新版客户端下载路径：********网（访问地址****://****.****.***.**/）—办事服务—下载专区—********云平台新版客户端。原在政采云平台注册的临时供应商需在新平台启用后重新注册登记。注：进入新平台后（*****://***.***.****.****.***.**/），新用户可以通过该路径申请入驻，完成入驻的用户/老用户需要下载客户端才能制作投标文件。

（*）因未注册入库、未办理**数字证书、**证书故障、操作不当等原因造成无法投标或投标失败等后果由供应商自行承担。

（*）投标文件网上提交截止后，********云平台自动提取所有投标文件，各供应商须在开标开始后**分钟内对上传********云平台的投标文件进行解密，所有供应商在规定的解密时限内解密完成或解密时限结束后，本中心开启投标文件；供应商超过解密时限未完成解密的，系统默认其自动放弃。

（*）监督机构：****县****监督管理办公室电话：****-*******

*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名称：****县生态移民发展中心

地址：****县书香东路**号

联系人：****

联系方式：****-*******

*.采购代理机构信息

名称：****市****中心

地址：****市鞍山西路**-*号（城投集团）*楼****科

联系方式：****-*******

*.项目联系方式

项目负责人：****，电话：****-*******

****县生态移民发展中心****市****中心

****年*月日

第*章投标人须知

投标人须知前附表

序号	内容
*	项目名称：**县易地扶贫搬迁移民安置小区服务采购项目编号：****--****-**
*	采购资金来源：其它资金
*	投标报价及费用：.本项目投标应以人民币报价；.不论投标结果如何，投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用。
*	答疑、澄清：投标人如认为招标文件表述不清晰、有误或有不合理要求的，应当在投标截止日期天前，以书面形式要求采购人答疑、澄清；答疑、澄清内容是招标文件的组成部份，本中心将以书面形式送达所有按规定获取招标文件的投标人；本中心可以视采购具体情况，延长招标文件提供期限，并在财政部门指定的信息发布媒体及全国公共资源交易平台(˙*)网站上发布公告。询问、质疑：投标人如认为招标文件存在歧视性、排他性或者其他违法内容的，按投标人须知（）总则第*条“询问、质疑和投诉”中的要求向采购人提出书面询问、质疑。
*	投标有效期：**天
*	投标保证金：金额（人民币）元整（￥*.）。投标人应将投标保证金以支票、汇票、本票、转账、电汇或者银行、保险机构出具的保函等形式提交至以下账户，并于投标截止时间前到账，到账时间以银行确认的到账时间为准(注：若以支票、汇票、本票方式提交的，交款人必须是投标人；若以转账、电汇方式提交的，必须从投标人银行账户转出；若以现金方式交纳或者没有足额交纳的视为无效投标。办理投标保证金手续时，需在交纳凭据上注明项目名称或项目编号，以免耽误投标和退还保证金)。投标保证金交纳账户：开户名称：**市公共资源交易中心开户银行：邮政储蓄银行市分行营业部账号：*******************已交纳投标保证金未递交投标文件的投标人须自行联系市中心项目负责人（，-***）办理退还投标保证金手续。若成交供应商以电子保函形式提交投标保证金的，应在“******金融服务平台”通过在线方式完成保函申请、递交等全流程电子化操作。
*	投标保证金退还：除招标文件规定不予退还保证金的情形外，中标通知书发布后个工作日内退还未中标投标人的投标保证金，自**合同签订之日起个工作日内（合同签订后须送达**市公共资源交易中心财务室)退还中标供应商的投标保证金。市公共资源交易中心将按有关规定退还投标人的投标保证金（如未在规定时间内收到退款请及时与市公共资源交易中心财务室联系，电话-*****，以便办理退款）。
*	投标文件组成：开标览表；资格文件；商务及技术文件；投标文件形式：投标人应准备电子投标文件。电子投标文件是指通过“*****云平台电子投标客户端”完成投标文件编制后生成并加密的数据电文形式的电子加密投标文件。投标文件的编制：投标人应先安装“****云平台电子投标客户端”，并按照本招标文件和“****云平台”的要求，通过“****云平台电子投标客户端”编制并加密投标文件。投标文件的盖章：投标文件中所涉及的加盖公章均采用电子签章。法定代表人或其授权代表签字或盖章：本招标文件所涉及的法定代表人或其授权代表签字或盖章的内容，如果投标单位没有法定代表人电子签章，涉及到法定代表人或其授权代表签字或盖章的内容，投标单位可以线下签字或盖章后扫描上传。投标文件份数：按开标览表；资格文件；商务及技术文件部分，电子加密投标文件在线上传提交份。投标文件的上传和提交：本项目通过“*****云平台（*://...../）”实行在线投标响应（电子投标），投标投标人应当在投标截止时间前，将生成的“电子加密投标文件”上传提交至“******云平台”。“电子加密投标文件”的上传、提交：.投标人应在投标截止时间前将“电子加密投标文件”成功上传提交至“*******云平台”，否则投标无效。.“电子加密投标文件”成功上传提交后，投标人可自行打印投标文件接收回执。电子加密投标文件的解密：开标后，采购组织机构将向各投标人发出“电子加密投标文件”的解密通知，各投标人代表应当在接到解密通知后**分钟内自行完成“电子加密投标文件”的在线解密。投标人未在规定时间内完成解密的，系统默认自动放弃。
*	投标截止时间及地点： ***年月　日点分，“******云平台（*://...../）”。投标文件的解密时间： **年月　日点至 *年月　日点分
**	开标时间及地点：***年月　日点分，“******云平台（*://.....*/）”。
**	评标方法：综合评分法
**	是否授权评标委员会确定中标人：是
**	签订合同时间：自中标通知书发出之日起*日内。
**	中标结果公告及中标通知书：本中心在采购人依法确认中标人后*个工作日内发布中标结果公告和中标通知书，中标结果公告在媒体上发布（详细见公告中公布的网站）。
**	履约保证金：为中标总金额的%。应由中标供应商在签订合同前缴入以下账户。否则不予签订合同。开户名称：*县生态移民发展中心开户银行：中国农业银行股份有限公司县支行账号：*************中标人按合同履约完毕的，履约保证金如数退还。如中标供应商不按双方签订的合同规定履约，则对其全部履约保证金不予退还，履约保证金不足以赔偿损失的，按实际损失赔偿。在履约保证金退还日期前，若中标供应商的开户名称、开户银行、账号有变动的，请以书面形式及时通知采购单位，否则由此产生的后果由中标供应商自负。若成交供应商以电子保函形式提交履约保证金的，应在“******金融服务平台”通过在线方式完成保函申请、递交等全流程电子化操作。
**	现场勘查：无。
**	演示时间及地点：无
**	本招标文件解释权属**市**中心。

投标人须知

（*）总则

*.适用范围

*.*本招标文件适用于本项目的招标、投标、评标、定标、验收、合同履约、付款等行为（法律、法规另有规定的，从其规定）。

*.定义

*.*“采购人”系指组织本次招标的采购单位。

*.*“集中采购机构”、“采购代理机构”、“本中心”均系指****市****中心。

*.*“投标人”系指响应招标、参加投标竞争的法人、其他组织或者自然人。

*.*“产品”系指供方按招标文件规定，须向采购人提供的*切设备、保险、税金、备品备件、工具、手册及其它有关技术资料和材料。

*.*“服务”系指招标文件规定投标人须承担的安装、调试、技术协助、校准、培训、技术指导以及其他类似的义务。

*.*“项目”系指投标人按招标文件规定向采购人提供的产品和服务。

*.*“书面形式”包括信函、传真、电报等。

*.*“▲”系指实质性要求条款。

*.招标方式

*.*公开招标方式。

*.投标委托

*.*投标人代表须携带有效身份证件。如投标人代表不是法定代表人，须有法定代表人出具的授权委托书（格式见第*章《投标文件格式》）。

*.投标费用

*.*投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用（招标文件有相关的规定除外）。

*.联合体投标

*.*本项目不接受联合体投标。

*.转包与分包

*.*本项目不允许转包。

*.*本项目不可以分包。

*.特别说明

▲*.*单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*合同项下的****活动。

▲*.*投标人投标所使用的资格、信誉、荣誉、业绩与企业认证必须为本法人所拥有。投标人投标所使用的采购项目实施（指项目合同的履行）人员必须为本法人员工（或必须为本法人或控股公司正式员工）。

▲*.*投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按照招标文件的要求提交投标文件，并对所提供的全部资料的真实性承担法律责任。

▲*.*投标人在投标活动中提供任何虚假材料、互相串通投标，其投标无效，并报监管部门查处。

*.询问、质疑和投诉

*.*投标人对****活动事项有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。

*.*投标人认为招标文件、招标过程或中标结果使自己的合法权益受到损害的，应当在知道或者应知其权益受到损害之日起*个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。具体计算时间如下：

（*）对可以质疑的招标文件提出质疑的，为收到招标文件之日；

（*）对招标过程提出质疑的，为各招标程序环节结束之日；

（*）对中标结果提出质疑的，为中标结果公告期限届满之日。投标人对采购人的质疑答复不满意或者采购人未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后**个工作日内向同级采购监管部门投诉。

*.*质疑、投诉应当采用书面形式，质疑书、投诉书均应明确阐述招标文件、招标过程、中标结果中使自己合法权益受到损害的实质性内容，提供相关事实、明确的请求、必要的证明材料，便于有关单位调查、答复和处理。

质疑联系部门及电话为：****市****中心*楼****科,****-*******

*.*质疑投标人必须首先经过质疑程序，对采购人的质疑答复不满意或者采购人未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后**个工作日内向同级采购监管部门投诉。

（*）招标文件

**.招标文件的构成

**.*招标公告；

**.*投标人须知；

**.*采购需求和说明；

**.*****合同主要条款；

**.*投标文件格式；

**.*评标方法及评定标准。

**.投标人的风险

**.*投标人应认真阅读招标文件，按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应对招标文件提出的要求和条件作出明确响应。投标人没有按照招标文件要求提供全部资料，或者投标人没有对招标文件在各方面作出明确响应是投标人的风险，并可能导致其投标被拒绝。

**.*对招标文件提出的实质性要求和条件作出明确响应是指投标人必须对招标文件中涉及招标项目的价格、服务的内容、服务的质量要求、服务期限等售后服务及其它要求、合同主要条款等内容作出明确响应。

**.招标文件的澄清与修改

**.*投标人应认真阅读本招标文件，发现其中有误或有不合理要求的，投标人应当在投标截止日期**天前以书面形式（包括信函、传真等可以有形地表现所载内容的形式，下同）要求采购人答疑、澄清。采购人或者本中心可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，但不得改变采购标的和资格条件。本中心对已发出的招标文件进行必要澄清或者修改可能影响投标文件编制的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间**日前，在财政部门指定的****信息发布媒体及全国公共资源交易平台(****˙****)网站上发布更正公告，并以书面形式通知所有按规定获取招标文件的投标人。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。如果澄清或者修改通知发出时间距投标截止时间不足**天，相应延迟开标时间。

**.*本中心以书面形式答复投标人要求澄清的问题，并将不包含问题来源的答复书面通知所有报名的投标人；除书面答复以外的其他澄清方式及澄清内容均无效。

**.*招标文件的答疑、澄清、修改、补充的内容为招标文件的组成部分。当招标文件与招标文件的答疑、澄清、修改、补充通知就同*内容的表述不*致时，以最后发出的书面文件为准。

**.*招标文件的答疑、澄清、修改、补充都应该通过本中心以法定形式发布，采购人非通过本机构，不得擅自答疑、澄清、修改、补充招标文件。

**.*本中心可以视采购具体情况，延长招标文件提供期限，并在财政部门指定的****信息发布媒体及全国公共资源交易平台(****˙****)网站上发布公告。

（*）投标文件的编制

**.投标文件的组成

投标文件由开标*览表、资格文件、商务及技术文件*部份组成（格式见第*章）。

**.*开标*览表

开标*览表（必须提供）。

**.*资格文件：

（*）****市****供应商信用承诺函（必须提供，格式附后）；

（*）中小企业声明函（必须提供，格式附后）；

（*）其他资格证明材料(如有规定，则必须提供)。

**.*商务及技术文件：

*.商务文件：

*）投标函（必须提供）；

*）投标报价明细表（必须提供）；

*）投标保证金的相关证明（复印件，必须提供）；

*）投标声明书（必须提供）；

*）投标人针对本项目的服务承诺书（必须提供）；

*）法定代表人身份证明书和法定代表人身份证复印件（必须提供）；

*）法定代表人授权委托书和委托代理人身份证复印件（委托代理时必须提供）；

*）投标人近*年同类业绩证明材料（如有，请提供复印件）；

*）投标人履约能力证明材料（如有，请提供复印件）；

**）投标人近*年来获得的省、市级及以上有关部门颁发的与生产经营相关的各种荣（信）誉奖项证书（如有，请提供复印件）；

**）投标人基本情况登记表（必须提供）。

（*）技术文件(格式自拟，必须提供)；

*.*.*）项目实施方案；

*）拟投入本项目服务的人员配备情况表。

（*）其他文件（格式）

*）第*章《采购需求和说明》中要求必须提供的材料(如有规定，则必须提供)；

*）投标人认为需要提供的其他文件；

*）其它文件。

▲注：法定代表人授权委托书必须由法定代表人和委托代理人签名（或签章）并加盖投标人公章；投标声明书、投标函、开标*览表必须由法定代表人或委托代理人签名（或签章）并加盖投标人公章。

**.投标文件的语言及计量

**.*投标文件以及投标方与招标方就有关投标事宜的所有来往函电，均应以中文汉语书写。除签名、盖章、专用名称等特殊情形外，以中文汉语以外的文字表述的投标文件视同未提供。

**.*投标计量单位，招标文件已有明确规定的，使用招标文件规定的计量单位；招标文件没有规定的，应采用中华人民共和国法定计量单位（货币单位：人民币元），否则视同未响应。

**.投标报价

**.*投标报价应按招标文件中相关附表格式填写。投标人可就《采购需求和说明》中所有服务内容作完整唯*报价。

**.*投标报价是履行合同的最终价格，投标人的报价已包括了含人员工资、节假日加班、劳动保险金、绩效工资等其他福利、教育培训、劳动工具、劳保用品、保洁耗材、外派人员补贴、服装费、办公费、税费、管理费、*次性摊销品等全部费用和政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项不可预见的应有的费用，除非上述费用在合同中另有说明。除有特殊项目另外约定外，合同期内，价格不再调整。

**.*投标文件只允许有*个报价，有选择的或有条件的报价将不予接受。

**.投标文件的有效期

**.*自投标截止日起**天投标文件应保持有效。有效期不足的投标文件将被拒绝。

**.*在特殊情况下，采购人可与投标人协商延长投标书的有效期，这种要求和答复均以书面形式进行。

**.*投标人可拒绝接受延期要求而不会导致投标保证金被没收。同意延长有效期的投标人需要相应延长投标保证金的有效期，但不能修改投标文件。

**.*中标人的投标文件自开标之日起至合同履行完毕止均应保持有效。

**.投标保证金

**.*投标保证金应用人民币，投标人须按投标人须知前附表要求提交投标保证金。否则，其投标将被拒绝。

**.*投标人应将投标保证金以支票、汇票、本票、转账、电汇或者银行、保险机构出具的保函等形式提交至以下账户，并于投标截止时间前到账，到账时间以银行确认的到账时间为准(注：若以支票、汇票、本票方式提交的，交款人必须是投标人；若以转账、电汇方式提交的，必须从投标人银行账户转出；若以现金方式交纳或者没有足额交纳的视为无效投标。办理投标保证金手续时，需在交纳凭据上注明项目名称或项目编号，以免耽误投标和退还保证金)。若成交供应商以电子保函形式提交投标保证金的，应在“********金融服务平台”通过在线方式完成保函申请、递交等全流程电子化操作。

注：①办理投标保证金手续时，需在交纳凭据上注明项目名称或项目编号，以免耽误投标和退还。

②未中标人的投标保证金在中标通知书发出后*个工作日内退还。

③中标人的投标保证金自****合同签订之日起*个工作日内（合同签订后送达****市公共资源交易中心财务室)后退还。

④已交纳投标保证金未递交投标文件的投标人须自行联系****市****中心项目负责人（****，****-*******）办理退还投标保证金手续。

**.*中标人应在中标通知书发出之日起*日内与采购人签订合同。

**.*投标人有下列情形之*的，投标保证金将不予退还：

（*）投标人在投标有效期内撤回投标文件的；

（*）投标人在投标过程中弄虚作假，提供虚假材料的；

（*）中标人无正当理由不与采购人签订合同的；

（*）拒绝履行合同义务的；

（*）其他严重扰乱招投标程序的。

**.投标文件的签署和份数

**.*投标人应按本招标文件规定的格式和顺序编制电子投标文件，投标文件内容不完整、编排混乱导致投标文件被误读、漏读或者查找不到相关内容的，属于投标人的责任。

**.*投标人应提供：开标*览表*份；资格文件*份；商务及技术文件*份。

**.*投标文件须由投标人在规定位置盖章并由法定代表人或法定代表人的授权委托人签署，投标人应写全称。

**.*投标文件不得涂改，若有修改错漏处，须加盖单位公章或者法定代表人或授权委托人签字或盖章。投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标人负责。

**.投标文件的上传、提交、修改、撤回和解密

**.*投标人应将投标文件通过“********云平台”实行在线投标响应（电子投标），投标供应商应当在投标截止时间前，将生成的“电子加密投标文件”上传提交至“********云平台”。

**.*逾期上传或者在投标截止时间前未成功将“电子加密投标文件”上传提交至“********云平台”的投标无效。

**.*投标人在投标截止时间之前，可以对已提交的投标文件进行修改或撤回，并书面通知采购人或本中心；投标截止时间后，投标人不得撤回、修改投标文件。

**.*电子加密投标文件的解密：开标后，采购组织机构将向各投标供应商发出“电子加密投标文件”的解密通知，各投标供应商代表应当在接到解密通知后**分钟内自行完成“电子加密投标文件”的在线解密。投标供应商未在规定时间内完成解密的，系统默认自动放弃。

**.*投标人已经被推荐为第*中标候选供应商后撤销投标或放弃中标的，其投标保证金将不予退还，并上缴国库，给采购人造成损失的，还应当赔偿损失，并作为不良行为记录在案。

**.投标无效的情形

实质上没有响应招标文件要求的投标将被视为无效投标。投标人不得通过修正或撤销不合要求的偏离或保留从而使其投标成为实质上响应的投标，但经评标委会认定属于投标人疏忽、笔误所造成的差错，应当允许其在评标结束之前进行修改或者补正（可以是复印件、传真件等，原件必须加盖单位公章）。修改或者补正投标文件必须以书面形式进行，并应在中标结果公告之前查核原件。限期内不补正或经补正后仍不符合招标文件要求的，应认定其投标无效。投标人修改、补正投标文件后，不影响评标委员会对其投标文件所作的评价和评分结果。

**.*如发现下列情形之*的，投标文件将被视为无效：

（*）超越了按照法律法规规定必须获得行政许可或者行政审批的经营范围的；

（*）投标文件未按照招标文件要求签字、盖章的，或未提供法定代表人（负责人）授权委托书、投标声明书或者填写项目不齐全的；

（*）投标代表人未能出具身份证明或与法定代表人（负责人）授权委托人身份不符的；

（*）项目不齐全或者内容虚假的；

（*）投标文件的实质性内容未使用中文表述、意思表述不明确、前后矛盾或者使用计量单位不符合投标文件要求的（经评标委员会认定并允许其当场更正的笔误除外）；

（*）投标有效期、服务期、服务质量等商务条款不能满足招标文件要求的；

（*）未实质性响应招标文件要求或者投标文件有采购人不能接受的附加条件的；

（*）未按招标文件的规定提交投标保证金的。

**.*在技术评审时，如发现下列情形之*的，投标文件将被视为无效：

（*）投标服务方案不明确，存在*个或*个以上备选（替换）投标方案的；

**.*在报价评审时，如发现下列情形之*的，投标文件将被视为无效：

（*）未采用人民币报价或者未按照招标文件标明的币种报价的；

（*）报价超出最高限价，或者超出采购预算金额，采购人不能支付的；

（*）投标报价具有选择性，或者开标价格与投标文件承诺的优惠（下浮率）价格不*致的。

（*）评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约，投标人不能证明其报价合理性的。

**.*有下列情形之*的视为投标人相互串通投标，投标文件将被视为无效：

（*）不同投标人的投标文件由同*单位或者个人编制；

（*）不同投标人委托同*单位或者个人办理投标事宜；

（*）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同*人；

（*）不同投标人的投标文件异常*致或投标报价呈规律性差异；

（*）不同投标人的投标保证金从同*个单位或者个人账户转出。

**.*有下列情形之*的视为关联供应商参加同*合同项下****活动，投标文件将被视为无效：

（*）单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，参加同*合同项下的****活动。

**.*其他投标无效的情形：

（*）投标文件未按招标文件要求签署或**电子签章的；

（*）供应商提交*份或*份以上内容不同的投标文件；

（*）投标供应商在线制作投标文件时填写的报价金额与解密后“电子加密投标文件”中《开标*览表》填写的金额不*致并拒绝按招标文件要求接受调整的；

（*）法律、法规和招标文件规定的其他无效情形（或出现重大偏差）。

**.*被拒绝的投标文件为无效。

（*）开标

**.开标准备

**.*采购代理机构按招标文件规定的时间、地点通过“********云平台”组织开标、开启投标文件，所有供应商均应当准时在线参加。投标供应商因未在线参加开标而导致投标文件无法按时解密等*切后果由供应商自行承担。

**.开标程序

**.*开标程序：

（*）电子开标会由本中心主持

（*）本中心工作人员向各投标供应商发出电子加密投标文件【开始解密】通知，由供应商按招标文件规定的时间内自行进行投标文件解密。投标供应商未在规定时间内完成解密的，系统默认自动放弃。

（*）投标文件解密结束，开启报价文件；

（*）进入资格文件审查环节，招标采购单位依法对投标供应商的资格进行审查；

（*）开启资格审查通过的投标供应商的商务技术文件进入符合性审查及商务技术评审；

注：①当整个招标项目的投标人不足*家的不开标，本中心将按****管理的有关规定处理。

②开标后，某分标投标人不足*家的，本中心将按****管理的有关规定处理。

（*）特别说明：如遇“********云平台”电子化开标或评审程序调整的，按调整后程序执行。

（*）资格审查

**.资格审查

**.*采购人依法对投标人的资格进行审查。合格投标人不足*家的，不得继续评审。

（*）评标

**.组建评标委员会

**.*本招标采购项目的评标委员会由采购人评审专家和在****市评标专家库中随机抽取的评审专家组成，成员人数应当为*人以上单数，其中评审专家不得少于成员总数的*分之*。

**.评标的方式

**.*本项目采用不公开方式评标，评标的依据为招标文件和投标文件。

**.评标程序

**.*评标程序

（*）评标委员会审查、评价投标文件是否符合招标文件的商务、技术等实质性要求。

（*）评标委员会对投标文件进行比较和评价，如有疑问，将要求投标人对投标文件有关事项作出澄清或者说明。投标人向评标委员会澄清或者说明有关问题，并最终以书面形式进行答复。投标人代表未到场或者拒绝澄清或者澄清的内容改变了投标文件的实质性内容的，评标委员会有权视该投标文件无效。

（*）各投标人的技术得分为所有评委的有效评分的算术平均数，由指定专人进行计算复核。

（*）本中心工作人员协助评标委员会根据本项目的评分标准计算各投标人的商务报价得分。

（*）评标委员会完成评标后，********云平台系统对各部分得分汇总，计算出本项目最终得分、评标价等。评标委员会按推荐原则推荐中标候选人同时起草评标报告。

**.澄清问题的形式

**.*对投标文件中含义不明确、同类问题表述不*致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可要求投标人作出必要的澄清、说明或者纠正。投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由其授权代表签字或盖章确认，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。

**.错误修正

**.*投标文件如果出现计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：

（*）投标文件中开标*览表内容与投标文件中相应内容不*致的，以开标*览表为准；

（*）大写金额和小写金额不*致的，以大写金额为准；

（*）单价金额小数点或者*分比有明显错位的，以开标*览表的总价为准，并修改单价；

（*）总价金额与按单价汇总金额不*致的，以单价金额计算结果为准。

（*）对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。

（*）同时出现*种以上不*致的，按照前款规定的顺序修正。

按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意并签字确认后，调整后的投标报价对投标人具有约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将作为无效投标处理。

**.评标原则和评标办法

**.*评标原则。评标委员会必须公平、公正、客观，不带任何倾向性和启发性；不得向外界透露任何与评标有关的内容；任何单位和个人不得干扰、影响评标的正常进行；评标委员会及有关工作人员不得私下与投标人接触。

**.*评标办法。本项目评标办法是综合评分法，具体评标内容及评分标准等详见第*章：评标方法及评定标准。

**.*在评标期间，出现符合专业条件的供应商或者对招标文件作出实质响应的供应商不足*家情形的，评标委员会应评定本项目废标。

**.评标过程的监控

**.*本项目评标过程实行全程录音、录像监控，投标人在评标过程中所进行的试图影响评标结果的不公正活动，可能导致其投标被拒绝。

（*）评标结果

**.评标结果及中标通知书的发出

**.*本中心将在评标结束后*个工作日内将评标报告送采购人，采购人在*个工作日内按照评标报告中推荐的中标候选供应商顺序确定中标供应商。（本项目采购人授权评标委员会直接确定中标供应商。）

**.*中标供应商确定后*个工作日内，本中心在中国****网、********网、全国公共资源交易平台(****˙****)）站发布中标结果公告。

**.*在发布中标结果公告的同时，本中心向中标供应商发出中标通知书。

**.*投标人认为招标文件、招标过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起*个工作日内，以书面形式向本中心提出质疑，并及时索要书面回执。

**.*本中心应当按照有关规定就采购人委托授权范围内的事项在收到投标人的书面质疑后*个工作日内做出答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。

（*）签订合同

**.合同授予标准

**.*合同将授予被确定投标文件满足招标文件全部实质性要求，具备履行合同能力，评审得分最高，综合评分排名第*的供应商。

**.履约保证金

**.*履约保证金：为中标总金额的*%。履约保证金应由中标供应商在签订合同前缴入以下账户。否则不予签订合同。

开户名称：****县生态移民发展中心

开户银行：中国农业银行股份有限公司****县支行

账号：*****************

**.*中标人按合同履约完毕的，履约保证金如数退还。如中标供应商不按双方签订的合同规定履约，则对其全部履约保证金不予退还，履约保证金不足以赔偿损失的，按实际损失赔偿。

**.*在履约保证金退还日期前，若中标供应商的开户名称、开户银行、账号有变动的，请以书面形式及时通知采购单位，否则由此产生的后果由中标供应商自负。若成交供应商以电子保函形式提交履约保证金的，应在“********金融服务平台”通过在线方式完成保函申请、递交等全流程电子化操作。

**.签订合同

**.*投标人接到中标通知书后，应按中标通知书规定的时间、地点与采购人签订合同。中标供应商无正当理由不得放弃中标。

**.*中标供应商拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评审报告推荐的中标候选人名单排序，确定下*候选人为中标供应商，也可以重新开展****活动。

**.*中标供应商拒绝与采购人签订合同的，其投标保证金将不予退还，并上缴国库，给采购人造成损失的，还应当赔偿损失，并作为不良行为记录在案。

**.*采购人与中标供应商应当按采购文件确定的事项在“********云平台”平台进行线上签订****合同，自合同签订之日起*个工作日内在“********云平台”平台完成公开备案。

**.合同履行中的追加

**.*****合同履行中，采购单位需追加与合同标的相同的货物、工程和服务的，经****县****监督管理办公室同意，在不改变合同其他条款的前提下，可以与中标供应商协商签订补充的合同。但补充的合同涉及的采购金额不得超过原合同采购金额的**%。

（*）其他事项

**.解释权

**.*本招标文件是根据《中华人民共和国****法》和****管理有关规定和参照国际惯例编制，解释权属****市****中心。

**.有关事宜

**.*所有与本招标文件有关的函件请按下列通讯地址联系：

（*）集中采购机构全称：****市****中心

通讯地址：****市鞍山西路**-*号（城投集团）*楼****科

邮政编码：******

电话：****-*******

传真：****-*******

（*）监督单位全称：****县****监督管理办公室

电话：****-*******

附件*：有关法律法规对****当事人应承担法律责任的规定

《中华人民共和国****法》有关规定：

第*条****应当遵循公开透明原则、公平竞争原则、公正原则和诚实信用原则。

第***条供应商参加****活动应当具备下列条件：

*.具有独立承担民事责任的能力；

*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

*.具有履行所必需的设备和专业技术能力；

*.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

*.参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；

*.法律、行政法规规定的其他条件。

第***条采购人与中标、成交供应商应当在中标、成交通知书发出之日起**日内，按照采购文件确定的事项签订****合同。

中标、成交通知书对采购人和中标、成交供应商均具有法律效力。中标、成交通知书发出后，采购人改变中标、成交结果的，或者中标、成交供应商放弃中标、成交项目的，应当依法承担法律责任。

第***条供应商有下列情形之*的，处以采购金额*分之*以上*分之*以下的罚款，列入不良行为记录名单，在*至*年内禁止参加****活动，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（*）提供虚假材料谋取中标、成交的；（*）采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；（*）与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；（*）向采购人、采购代理机构行贿或者提供其他不正当利益的；（*）在招标采购过程中与采购人进行协商谈判的；（*）拒绝有关部门监督检查或者提供虚假情况的。

供应商有前款第（*）至（*）项情形之*的，中标、成交无效。

第***条****当事人有本法第***条、第***条、第***条违法行为之*，给他人造成损失的，并应依照有关民事法律规定承担民事责任。

《中华人民共和国民法典》有关规定：

第**条当事人在订立合同过程中有下列情形之*，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：

（*）假借订立合同，恶意进行磋商；

（*）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；

（*）有其他违背诚信原则的行为。

第*章采购需求和说明

采购需求和说明

*、项目名称：****县易地扶贫搬迁移民安置小区****服务采购

*、服务项目概况：

*、项目简介：****县*个易地扶贫搬迁移民安置小区已于****年底已全部建成并实现搬迁入住，根据《****市易地扶贫搬迁后续管理服务指导意见》精神，计划引进小区物业，进*步加强和规范移民安置小区的后续管理，向安置小区住户提供安保、保洁、维修、养护等全方位的综合服务。

*、采购范围：****县易地扶贫搬迁移民安置小区****服务。

*、服务地点：****县*个易地扶贫搬迁移民安置小区（同心苑安置小区、圆梦苑安置小区、幸福苑安置*区、****县城西路安置小区、公安镇安置小区、清塘镇安置小区）。

*、服务期限：自合同签订之日起*年。

*、移民安置小区基本情况：

（*）同心苑安置小区搬迁户使用建筑面积*****㎡,共***户，电梯共**台。

（*）圆梦苑安置小区搬迁户使用建筑面积*****㎡,共***户，电梯共**台。

（*）幸福苑安置*区搬迁户使用建筑面积*****㎡,共***户，电梯共**台。

（*）****县城西路安置小区搬迁户使用建筑面积*****㎡,共***户，电梯共*台。

（*）公安镇安置小区搬迁户使用建筑面积*****㎡,共***户，无电梯。

（*）清塘镇安置小区搬迁户使用建筑面积*****㎡,共***户,无电梯。

*、标的所属行业：****

*、****服务内容，包括但不限于如下：

*、物业共用部分的日常维修、养护和管理，出现故障及时排除。物业共用部分具体包括：房屋的承重结构(包括：基础、承重墙体、梁柱、楼盖等)，非承重结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、走廊、过道、地下停车库、楼梯间、电梯井、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置；

*、物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，出现故障及时排除。具体包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、天线、小区监控设备、电子显示屏、高压水泵房、配电房、地下集水井及抽水泵、泵房及设备、消防控制室、发电机房、楼内消防设施设备、电梯；

*、市政共用设施(不属市政部门管理的)和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，出现故障及时排除。包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯；

*、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理；

*、附属配套建筑和设施、设备的维修、养护和管理，出现故障及时排除。包括文化体育娱乐场所、公厕；

*、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通、除“*害”；

*、交通秩序与车辆停放的管理（含充电桩的合理安装）；

*、对****区域内的住户做好防火、防灾、用电、液化气的使用等安全教育及防范工作；

*、及时处理住户的各种合理诉求；

**、做好物业档案资料管理；

**、合理安排和使用保安、保洁、水电工以及其他管理人员；

**、对住户住房装修以及室外物品的堆放做好规范管理；

**、物业服务费和本合同规定的其他费用的收缴和电费垫付（包含水电尚未办理“*户*表”的小区住户水电费的抄表和收缴）；

**、电梯的日常维护和管护；

**、配合****县有关职能部门到小区内开展的各项义务活动，有必要的协调公安部门做好安全维稳工作；

**、法律政策规定应由投标人管理服务的其它服务事项。

**、在****区域内采购人委托投标人提供的其它服务事项。

*、****服务质量标准及要求：

(*)安全防范的服务质量标准及要求:

*、做好小区内的安全生产、安全保卫、处置治安、突发事件和消防保障、消防安全检查工作。

*、秩序维护管理严密、严格、正规，措施得力，人员尽责，监管到位，防范严密，无重大疏漏；公共秩序维护人员要求具备良好的综合素质，责任心强，自觉执行制度，精神面貌佳，口齿伶俐，反应敏捷；能认真遵守各项规章制度，熟练掌握工作流程。

*、各种安全应急预案齐备，处理突发事件及时，处置突发群体性事件果断、正确；物业及****档案、资料管理服务标准；物业及****档案、资料齐全、完整。

*、在本物业区域内实行公共秩序维护人员**小时值班、巡逻和监控，做好小区内安全防范、门岗执勤、安全监控、防范巡逻，电动车违规充电；做好防火灭火、防盗防毁等工作；发现小区内存在的安全隐患要及时报告并采取有效措施排除。

*、门岗做好外来人员出入小区的盘查，要求来访者填写相应会客单，经电话联系确认后方可入内，禁止无关人员进入小区；对外来车辆执行出入牌管理制度。做到礼貌待客，对随身携带物品进出小区要进行登记，贵重、大件物品要报服务中心同意方可放行。

*、负责小区内全天**小时安全保障服务，协助配合公安机关和有关部门处理小区内*切与治安有关的事件，做好维护小区周边治安秩序及其他安全事务，对管理不善发生物品失窃事件负相应的过失责任。

*、安防监控室要求**小时值班，及时发现不安全因素，消除隐患。

*、不得让闲杂人员进入小区，对可疑人员和物品进行盘问和检查，驱赶散放广告等闲杂人员，定期对楼道内张贴的小广告进行清理，制止小区内的打架、滋事事件。

*、遇到突发事件要及时报告和处理，必要时报公安机关处理。

**、当班公共秩序维护人员要严守本职岗位，不得擅离职守，要做好记录。门卫岗对搬出的大件物品要主动询问清楚，认真记录，以防偷盗。

**、定期检查消防器材，健全管理制度并严格执行，责任落实到人。公共秩序维护人员要求能够正确使用消防器材，*旦发生火灾事故时必须能正确处理。

**、定期检查电气设备是否安全运行；电线、电缆有无老化、漏电、受潮、短路等现象，有无私拉电线情况；检查防雷装置是否完好，并按防雷部门统*安排进行防雷检测等。

**、禁止运载携带易燃危险品的人员、车辆进小区，定期汇报消防安全情况。

（*）公共环境卫生的服务质量标准及要求

*、负责公共环境（包括公共场地、道路、停车场、庭院、小区围墙内、楼道、栏杆、消防设施、门厅、建筑物共用部分等）以及农贸市场、公厕、小区活动配套用房的清洁，并巡视保洁，地面无纸屑、烟头、杂物等废弃物，保证小区公共环境卫生整洁。

*、有健全的保洁制度，根据小区实际情况合理布设果皮箱或垃圾桶，垃圾袋装化，垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

*、小区道路、广场、停车场、绿地等公共区域设专人保洁，每天清扫*次；楼梯扶手、共用部位玻璃每周清洁*次；室外标识、宣传栏、信报箱等共用部位设施设备每周擦拭*次；路灯、楼道灯每*个月清洁*次。

*、共用雨、污水管道每年疏通*次；雨水井、化粪井、污水井每月检查*次，视检查情况及时清掏，保持通畅，无堵塞外溢；化粪池每月检查*次，每半年清掏*次，发现异常及时清掏。

*、*次供水水箱按规定清洗，定时巡查，水质符合卫生要求。

*、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放，无明显暴露垃圾、卫生死角等现象，保证小区内干净整洁。

*、建立消杀工作管理制度，根据小区实际情况开展消毒和灭虫除害工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。

*、协助采购人进行宣传环境布置等其他临时性工作。

（*）公用绿地、花草树木养护与管理的标准及要求

*、有专业人员实施绿化养护管理。

*、根据气候状况和季节，适时组织浇灌、松土，花草树木生长良好，无枯死、无树挂，适时修剪、疏密得当，有良好的观赏效果；树形符合自然特征，整形植物保持*定形状。发现死树在*周内清除，并适时补种。

*、草坪生长整齐，高度不应超过*公分，超过时应在*周内及时进行修剪，每年清除杂草*次以上，有效控制杂草孳生（不得使用除草剂，清除的杂草要及时清理）；无垃圾、无烟头纸屑。

*、绿篱枝叶较茂密，适时进行修剪，绿篱根部无死枝枯叶及杂物，当天清除修剪废弃物。

*、按植物品种、生长状况、土壤条件适时施肥，每年施肥*次，并视树木情况进行追肥*次。

*、适时组织防冻保暖，定期喷洒药物，预防病虫害，病虫害无明显迹象。

*、园林建筑和辅助设施完好，整洁无损。

*、绿化地设有提示人们爱护绿化的宣传牌。

（*）交通与车辆停泊秩序管理的服务质量标准及要求

*、科学调控车辆进出、停放有序；道路平整、通畅，无堵塞，无井盖丢失，无危及安全的地方；按采购人要求设计、制作、完善车辆出入证件和交通标志。

*、按照小区规划设计的要求设计制作车辆出入牌和小区交通标志；车辆凭出入牌出入。

*、保证消防通道畅通，若发现行车通道、消防通道及非停车位有车辆停放，要及时纠正。

*、负责小区内道路交通和车辆停泊管理，保证交通顺畅，行驶安全，停放有序；发生车辆失窃事件后，应积极协助有关部门处理。

（*）其它物业服务要求

*、建立有完善的****制度、作业流程及****工作计划及实施时间。建立财务制度，财务收支符合国家有关规定。

*、根据物业服务内容制定的服务标准，公示**小时服务电话及投诉电话、有专职管理人员处理各项咨询、投诉、保修。并在承诺的时间内给予回复解决。

*、全体员工统*着装，佩戴标志，服务意识高，敬业精神高，业务素质强，行为语言规范，服务主动，热情。

*、定期对服务人员进行****业务培训、消防培训及其他服务培训。

*、负责小区内房屋使用人装饰装修物业的行为管理；对违反规定私搭乱建、私自拆除管线和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，主动作为，采取有效措施，要求使用人恢复原状，承担责任，并报告相关主管部门。

*、协助完成社区安排的各项社会治安综合治理工作。

*、负责代收代缴公共部分水电公摊费用。

*、供水、供电、供气、网络等相关专业单位在小区内对有关管线设施维修养护时进行必要的协调和管理。

*、协助悬挂各种宣传横幅和配合做好小区内举行的大型会议、庆典、迎接上级单位检查等活动。

**、协助采购人登记保障房入住、使用情况，发现违规出租、出借、转让、调换、经营、空置等情况及时制止并报告采购人。

**、配合采购人及相关部门定期走访住户，收集住户的意见和建议，及时了解住户家庭成员及住房变化情况。

**、临时安排的与物业相关其它工作；

**、对小区内的孤寡老人、重点对象要定期上门查看；

**、对小区内的设施设备要定期巡查并进行巡查签到。

*、报价说明：

*、本项目选择包干制，预算金额为***.***元/年，（公共水电费和不可预见的紧急维修维护费用，由采购人和中标人双方签合同时再商议）。

*、合同履行期限：签订合同之日起*年。

*、投标报价应包括但不限于如下：

(*)管理服务人员的工资、保险等费用；

(*)****区域内日常公共区域的维护和保养费用；

(*)****区域请洁卫生费用；

(*)****区域绿化养护费用；

(*)****区域秩序维护费用；

(*)****办公费用；

(*)****企业固定资产折旧；

(*)社区文化活动及宣传费用；

(*)法定税费；

(**)****企业的合理利润。

*、付款方式：

按季支付服务费，乙方须在每季结束前的*日向甲方提请考核，甲方对各项管理指标进行考核，按考核结果将上季度的****费转至乙方账户。

*、其它要求：

（*）投标人必须承诺无条件全部接收现在的保卫、保洁等所有人员，且其工资、福利待遇不能低于现在享有的标准。（在投标文件中提供承诺函原件，否则投标无效）

（*）人员配置要求：

*、中标人聘用员工必须符合国家法律、政策的有关规定，对员工的疾病和人身安全负责，员工的劳资、各项保险费用均由中标人自理，发生的劳资纠纷由中标人负责。

*、本次采购服务范围，每个安置小区人员配置总人数不少于**人。中标人必须安排*名具有大专以上学历的专职管理人员协助采购人工作，且必须满足服务工作的需要。

*、每个安置小区人员配备要求（不少于）：

（*）管理员*人；

（*）保安人员*人（圆梦苑*人）；

（*）水电工*人，持电工上岗证；

（*）保洁绿化*人（圆梦苑*人）；

（*）消防管理人员持证上岗不少于*人；

（*）安全赔偿责任

因管理不到位，人员失职等原因发生安全责任事故（如财产被盗、损坏、人员伤亡等）的，中标人须承担相应责任，造成采购人损失的，中标人须承担相应的经济赔偿。

（*）按照《劳动合同法》的规定与员工签订劳动合同并依据国家、****和****市有关最低工资标准的规定要求以及缴纳各种社会保险的规定要求向员工支付工资和缴纳社保及其他保险。投标人的报价中必须按该条款要求充分考虑“人员配置要求”中各类人员的工资、福利、加班费、社保及其他应缴保险。

（*）本项目不得转包给第*方，也不能给第*方挂靠。

第*章****合同书（格式）

****市****中心

****合同书

合同名称：

项目编号：

签订合同地点：

签订合同时间：

合同使用说明：根据《中华人民共和国****法》及其实施条例、《中华人民共和国民法典》等法律、法规规定，按照招标文件规定条款和中标供应商投标文件及其承诺，甲乙双方签订本合同。

合同书（格式）

第*章总则

第*条本合同当事人

委托方（以下简称甲方）：

地址：

邮编：

电话：

受托方（以下简称乙方）：

地址：

邮编：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》及国际有关法律、法规，在自愿平等、协商*致的基础上，甲方委托乙方实行****，特订立本合同。

第*条物业基本情况

移民安置小区基本情况：

（*）同心苑安置小区搬迁户使用建筑面积*****㎡,共***户，电梯共**台。（*）圆梦苑安置小区搬迁户使用建筑面积*****㎡,共***户，电梯共**台。（*）幸福苑安置*区搬迁户使用建筑面积*****㎡,共***户，电梯共**台。（*）****县城西路安置小区搬迁户使用建筑面积*****㎡,共***户，电梯共*台。（*）公安镇安置小区搬迁户使用建筑面积*****㎡,共***户，无电梯。（*）清塘镇安置小区搬迁户使用建筑面积*****㎡,共***户,无电梯。详见招标文件第*章“采购需求和说明”内容。

第*条乙方提供服务的受益人为本物业合同双方及在物业服务区域内的甲方工作人员等，本物业的合同双方均应对履行本合同承担相应的责任。

第*章委托管理事项

第*条****服务的主要内容：

以招标文件、投标文件为基础，满足甲方使用要求

第*条****服务范围、内容及要求：

以招标文件、投标文件为基础，满足甲方使用要求

第*章委托管理期限

第*条委托管理期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，合同期限*年。

第*章双方权利义务

第*条甲方权利义务

*、代表并维护甲方和使用人的合法权益。

*、制定****的相关要求，并监督乙方遵守执行。

*、审核乙方拟定的****方案、制度，检查乙方提出的****服务年度计划。

*、根据甲方的实际使用情况，需要调整服务方式、内容等，需提前通知乙方予以调整。

*、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。

（*）合同期间甲方每季度将对中标人服务水平、服务满意度进行考核，当季度如因中标人存在较大服务质量问题，考核不合格，甲方有权取消其下季度的服务资格，原合同自动失效。

（*）合同期间，如遇国家法律调整，造成本项目有关条款不符合国家最新法律规定，甲方将有权按照国家相关规定变更、协商直至中止合同。

*、向乙方提供****及值班用房（产权属甲方），由乙方自行装修；提供办公固定电话，通讯费用由乙方负担。

*、协调、处理本合同生效前发生的所有管理遗留问题。

*、帮助乙方协调周边的关系，创造便利的外部环境。

*、按时支付****费。

**、设****办公室在，负责与乙方对接、协调各项工作。

第*条乙方权利义务

*、根据有关法律法规及本合同的约定，及时制定、调整各项****制度及应急预案，待甲方书面确认后实施。

*、按本合同的约定，对业主和物业使用人违反法规、政策及****规定的行为，提请有关部门处理。

*、负责编制****年度管理计划。每季度最后*周前以文字形式向甲方汇报*次，每合同年度的最后*个月向甲方汇报年度****情况。

*、接收甲方监督、检查，认真作好各科室的物业服务回访工作，发现问题及时处理，对甲方权利有影响的事项应当及时向甲方汇报。

*、配合甲方接受相关部门的监督和检查，并做好检查前的各项准备工作；对于甲方发生的临时事项（包括但不限于装修、改造或科室调整），乙方予以积极配合。

*、乙方负责按照国家的有关法律法规及管理条例的要求，完善各种手续并承担相应责任。

*、乙方人员在甲方院内工作期间，要遵守甲方的各项规章制度，包括防火、交通、治安等规定，服从甲方管理。

*、乙方负责妥善保管和****的所有档案资料，不得丢失；本合同终止时，乙方须向甲方移交和****相关的所有资料，并且在任何时间未经甲方书面许可不得向第*方泄露、转让任何甲方资料。

*、乙方应严格执行物业从业人员资格上岗等各项制度，在合同生效后的**个工作日内将相关人员情况登记表及资格证书交至甲方****办公室进行备案，并做到每季度更新*次。发生人员离职，入职等情况，及时备案、更新。

**、乙方人员工作期间，由于乙方原因造成甲方设备或设施损坏，人员（不特定第*方）伤亡，乙方应按甲方要求进行赔偿或修复，造成第*方伤亡的由乙方予以赔偿，并承担相应责任。

**、乙方对其工作人员进行管理，如因乙方原因造成其工作人员伤亡，乙方应自行承担责任。

**、设管理办公室及负责人与甲方对接、协调各项工作。

第*章****服务质量

第*条乙方须按其约定，实现物业服务要求（以招标文件、投标文件为基础）。

第*条具体的****服务质量及承诺指标以投标书及双方的补充协议及条款为准（工作质量考核表打分制）。

第*章****服务费用

第**条****服务费

*、本物业的各项管理服务费总计：__________*元/年（￥.**元/年）（此金额包含乙方提供物业服务的全部费用，甲方不再另行支付任何费用，如遇特殊情况，甲乙双方协商解决）。合同期年总金额：__________*元（￥.**元）。

*、各单项目收费参照招、投标文件执行（由于招投标文件不便执行的可另行协商）。

*、在合同期内，乙方应根据招标文件的要求及投标文件的响应提供相应的服务，服务质量需满足甲方要求，合同金额不变。如甲方服务区域、服务内容或标准发生变更，根据甲乙双方核定，可根据投标文件中各单项目收费进行相应调整。

第**条履约保证金

乙方应向缴纳履约质量保证金人民币（大写）元整（￥元），按合同履约完毕的，履约保证金如数退还。如乙方不按双方签订的合同规定履约，则对其全部履约保证金不予退还，履约保证金不足以赔偿损失的，按实际损失赔偿。

第**条付款方式

*、按月支付服务费，乙方须在每月结束前的*日向甲方提请考核，甲方对各项管理指标进行考核，按考核结果将上月的****费转至乙方账户。

*、考核标准：物业公司必须严格按招、投标条款为采购人提供优质、完善的服务，确保达到并超过甲方要求的各项管理承诺指标，并以完备的规章制度及管理力度来保证承诺指标的完成。杜绝因物业服务工作导致火灾责任事故***%，环境卫生、清洁率≧**%，服务有效投诉率≤*％，服务有效投诉处理率***%，外来人员满意率≧**%，内部业主对物业满意率≧**％。每月进行调查统计，每项数值每下降*%，扣罚物业公司****元；同项数值下降连续*个月，且均不达到标准要求，解除合同关系。

考核标准由甲乙双方另行制定。乙方考核不合格，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，或考核不合格*次以上，甲方有权提前终止合同。造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿；发生重大安全责任事故，乙方除承担相应的法律责任外，甲方有权终止该物业服务合同。

第*章违约责任

第**条甲乙双方必须严格执行《合同法》有关违约责任的规定。乙方应保护甲方的知识产权，不得向第*人泄露、转让甲方提交的技术资料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，乙方应赔偿甲方的损失。

第**条因甲方原因造成乙方违反合同第*章第*条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在*定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同。造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。

第**条甲乙任*方无正当理由提请终止合同的，应向对方支付相当于*个月金额的****费作为违约金，并赔偿对方的经济损失。

第*章附则

第**条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第**条本项目的招标文件和投标文件均为本合同的有效附件。本合同之补充文件及附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件和补充文件中未规定的事宜，双方协商另签补充协议。在未签相应补充协议之前，均按照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第**条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

第**条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可交由甲方所在地法院裁决。

第***条合同期满如需续订合同，双方应在该合同期满前*个月向对方提出书面申请。如无书面申请，视同合同到期后自然终止。

第***条本合同*式*份，经甲乙双方法定代表人或委托代理人签字并加盖公章后生效。甲乙双方各执*份。

第***条采购人与中标供应商应当按采购文件确定的事项在“********云平台”平台进行线上签订****合同，自合同签订之日起*个工作日内在“********云平台”平台完成公开备案。

甲方名称及公章：乙方名称及公章：

法定代表人法定代表人：

或委托代理人：或委托代理人：

邮政编码：邮政编码：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

开户名称：开户名称：

开户银行：开户银行：

银行帐号：银行帐号：

合同签订时间：

合同签订地点：

第*章投标文件（格式）

第*部分开标*览表文件（格式）

（*）封面（格式）

开标*览表文件

项目名称：

项目编号：

投标人名称：（盖章）

在×年×月×日×时×分前不得解密（开标时才能解密）

（*）投标文件（格式）

开标*览表（格式）

项目名称：****县易地扶贫搬迁移民安置小区****服务采购

项目编号：********-**-******-****

序号	项目	内容	备注
*	投标总报价（元）	（大写）
*	投标总报价（元）	（¥ ）
*	服务期限	签订合同之日起*年。

投标人（公章）：

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：

日期：年月日

注：

*.本项目实行总额包干制，投标报价是履行合同的最终价格，投标人的报价已包括了含人员工资、节假日加班、劳动保险金、绩效工资等其他福利、教育培训、劳动工具、劳保用品、保洁耗材、外派人员补贴、服装费、办公费、税费、管理费、*次性摊销品等全部费用和政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项不可预见的应有的费用，除非上述费用在合同中另有说明。除有特殊项目另外约定外，合同期内，价格不再调整。

*.开标*览表*经涂改，应在涂改处加盖单位公章或者由法定代表人或授权委托人签字或盖章，否则其投标作无效标处理。

第*部分资格文件（格式）

（*）封面（格式）

投标文件

资格文件

项目名称：

项目编号：

投标人名称：（盖章）

投标人地址：

年月日

（*）资格文件（格式）

（*）****市****供应商信用承诺函（必须提供，格式附后）；

（*）中小企业声明函（必须提供，格式附后）；

（*）其他资格证明材料(如有规定，则必须提供)。

第*部分商务及技术文件（格式）

（*）投标文件封面（格式）

投标文件

商务及技术文件

项目名称：

项目编号：

投标人名称：（盖章）

投标人地址：

年月日

（*）投标文件（格式）

（*）商务文件部分

*）投标函（必须提供）；

投标函（格式）

致：****市****中心：

根据贵方（项目名称及项目编号）项目的招标文件要求，我方（投标人名称）提交投标文件(其中开标*览表*份；资格文件*份；商务及技术文件*份)。

据此函，我方宣布同意如下：

*.我方承诺已经具备《中华人民共和国****法》中规定的参加****活动的供应商应当具备的条件：

（*）具有独立承担民事责任的能力；

（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（*）参加此项采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录。

*.我方已详细审查全部“招标文件”，包括修改文件（如有的话）以及全部参考资料和有关附件，已经了解贵方对于招标文件、采购过程、采购结果有依法进行询问、质疑、投诉的权利及相关渠道和要求。

*.我方在投标之前已经与贵方进行了充分的沟通，完全理解并接受招标文件的各项规定和要求，对招标文件的合理性、合法性不再有异议。

*.本投标有效期自开标日起**日（自然日）。

*.如中标，本投标文件至本项目合同履行完毕止均保持有效，本投标人将按“招标文件”及****法律、法规的规定履行合同责任和义务。

*.投标人同意按照贵方要求提供与投标有关的*切数据或资料。

*.与本投标有关的*切正式往来信函请寄：

地址：邮编：

电话：传真：

投标人名称(盖章)：

开户银行：银行账号：

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：

日期：年月日

*）投标报价明细表（必须提供）；

投标报价明细表（格式）

金额单位：人民币（元）

序号	服务名称	单位及数量	单价	金额

	……
合计金额：大写				¥

投标人（公章）：

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：

日期：年月日

*）投标保证金的相关证明（必须提供）；

本证明应为交纳投标保证金凭据复印件（加盖投标单位公章），否则投标无效。

*）投标声明书（必须提供）；

投标声明书（格式）

致：****市****中心：

（投标人名称）系中华人民共和国合法企业，经营地址。

我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，我方愿意参加贵方组织的项目的投标，为便于贵方公正、择优地确定中标人及其服务，我方就本次投标有关事项郑重声明如下：

*.我方向贵方提交的所有投标文件和资料都是准确的、真实的、合法的。

*.我方不是采购人的附属机构；在获知本项目采购信息后，与采购人聘请的为此项目提供咨询服务的公司及其附属机构没有任何联系。

*.我方参加****活动前*年内在经营活动中重大违法记录和不良信用记录情况：

*.以上事项如有虚假或隐瞒，我方愿意承担*切后果。

投标人（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：

日期：

重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。

*）投标人针对本项目的服务承诺书（必须提供）

（如投标人技术服务、人员等按时按质完成的承诺，格式自拟）

*）法定代表人身份证明书和法定代表人身份证复印件（必须提供）；

法定代表人身份证明书（格式）

单位性质：

地址：

成立时间：年月日

经营期限：

姓名：性别：年龄：职务：

系（投标人名称）的法定代表人。

特此证明。

法定代表人身份证号码：

住址：

联系电话：

附“法定代表人身份证复印件”（正反*面）

投标人（公章）：

年月日

*）法定代表人授权委托书和委托代理人身份证复印件（委托代理时必须提供）；

法定代表人授权委托书（格式）

我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托（姓名）以我方的名义参加项目的投标活动，并代表我方全权办理针对上述项目的投标、开标、评标、签约等具体事务和签署相关文件。

我方对被授权人的签名事项负全部责任。

在撤销授权的书面通知以前，本授权书*直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤销而失效。

被授权人无转委托权，特此委托。

被授权人签名：法定代表人（签字或盖章）：

被授权人身份证号码：

附“委托代理人身份证复印件”（正反*面）

投标人（公章）：

年月日

*）投标人近*年同类业绩证明材料（如有，请提供复印件）；

*）投标人履约能力证明材料（如有，请提供复印件）；

**）投标人近*年来获得的省、市级及以上有关部门颁发的与生产经营相关的各种荣（信）誉奖项证书（如有，请提供复印件）；

**）投标人基本情况登记表。

投标人基本情况登记表（格式）

填表须知：投标人应完整填写本表，而且保证所有填写内容是真实和准确的。

*、投标人组织机构和法律地位：

*.投标人名称：

*.成立（注册）日期及地点：

*.企业组织机构代码证编号：

*.企业法人代表人：姓名职务电话

*.****业务联系人：姓名职务电话

手机传真

*.邮政编码：

*.通信地址：

*、投标人财务状况：

*.注册资本：

*.实收资本：

*.近期资产负债表：

（*）固定资产：

原值：

净值：

（*）流动资金：

（*）长期负债：

（*）短期负债：

*、投标人目前涉及的诉讼案或仲裁的情况（如有，请如实填写）

涉及的另*方或另几方	争端的原因	涉及的金额

投标人（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：

年月日

（*）技术文件部分

*.项目实施方案(格式自拟，也可参照评标方法及采购需求填写，必须提供)；

*）拟投入本项目服务的人员配备情况表。[格式见下附表]

▲注：法定代表人授权委托书必须由法定代表人和委托代理人签名（或签章）并加盖单位公章；投标声明书、投标函、开标*览表必须由法定代表人或委托代理人签名（或签章）并加盖单位公章。

拟投入本项目服务的人员配备情况表(格式)

序号	姓名	职称证书（上岗证书）专业	职称级别	备注
*
*
*
*
…

投标人：（单位全称）(盖章)

法定代表人或委托代理人：(签字或签章)

日期：年月日

注:

*.附相关服务人员的职称证书（上岗证书）复印件，并提供投标单位为以上人员任意*个月（投标截止之日前半年内）的缴纳社保费的有效证明材料复印件（须在相关人员处划线标注）。

*.请在“备注”栏注明拟投入本项目的项目负责人。

*.如有项目负责人相关工作经验证明的相关材料，请附在人员配备情况表后。

（*）其他文件（格式）

*）第*章《采购需求和说明》中要求必须提供的材料(如有规定，则必须提供)。

*）投标人认为需要提供的其他文件。

附件*：中小企业声明函（格式）

中小企业声明函（格式）

本公司郑重声明，根据《****促进中小企业发展管理办法》（财库﹝****﹞**号）的规定，本公司参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，提供的服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业的具体情况如下：

*.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为*元，资产总额为*元，属于（中型企业、小型企业或微型企业）；

……

以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同*人的情形。

本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。

企业名称（盖公章）：

日期：年月日

说明：

*.从业人员、营业收入、资产总额填报上*年度数据，无上*年度数据的新成立公司可不填报。

*.参加****活动的小型、微型企业应当提供《中小企业声明函》。中标供应商的《中小企业声明函》随中标结果*并公告。

附件*：监狱企业证明文件

按《关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库[****]**号)认定为监狱企业的，在****活动中，监狱企业视同小型、微型企业。监狱企业参加****活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。

说明：中标供应商的监狱企业证明文件随中标结果*并公告。

附件*：残疾人福利性单位声明函（格式）

残疾人福利性单位声明函（格式）

本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业****政策的通知》（财库〔****〕***号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加（采购人名称）的（项目名称）采购活动由本单位提供服务。

本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。

单位名称（盖公章）：

日期：年月日

说明：参加****活动的残疾人福利性单位应当提供《残疾人福利性单位声明函》。中标供应商的《残疾人福利性单位声明函》随中标结果*并公告。

附件*：****市****供应商信用承诺函(格式)

****市****供应商信用承诺函(格式)

致(采购人或采购代理机构):

供应商名称:

统*社会信用代码:

供应商地址:

我单位自愿参加本次****活动，严格遵守《中华人民共和国****法》及相关法律法规，依法诚信经营，无条件遵守本次****活动的各项规定。我单位郑重承诺，本单位符合《中华人民共和国****法》第***条规定的条件:

*.我单位具有符合采购文件资格要求独立承担民事责任的能力。

*.我单位具有符合采购文件资格要求的财务状况报告。

*.我单位具有符合采购文件资格要求的依法缴纳税收和社会保障记录的良好记录。

*.我单位具有符合采购文件资格要求履行合同所必需的设备和专业技术能力。

*.参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录。

若我单位承诺不实，自愿承担提供虚假材料谋取中标、成交的法律责任。

供应商名称(公章):

法定代表人或授权代表(签名):

日期:年月日

注:*.供应商须在投标(响应)文件中按此模板提供承诺函，未提供视为未实质性响应招标(采购)文件要求，按无效投标(响应)处理。

*.供应商的法定代表人(其他组织的为负责人)或者授权代表的签名或盖章应真实、有效，如由授权代表签名或盖章的，应提供“法定代表人授权书”。

备注：根据****市财政局贺财采〔****〕**号文件规定“****市****供应商信用承诺函”必须提供。

附件*：履约保证金退还申请表

（说明：中标人按合同履约的，履约保证金期满后填写。）

履约保证金退还申请表

****县生态移民发展中心：

我公司中标的项目（招标编号：）已按合同履约完毕，现特申请退回履约保证金共计人民币（大写）元整（￥.**）。

申请单位（公章）：

年月日

退回履约金请转入以下账户
开户名（全称）
开户银行（全称）
账号
采购单位确认意见
科室经办人：年月日		单位盖章：负责人签名：年月日

注：本申请表*式*份，申请单位、采购单位各*份。

第*章评标方法和评定标准

评标方法和评定标准

*、评标原则

（*）评标委员会构成：本采购项目的评标委员会由采购人评审代表及随机抽取的评审专家共*人以上的单数组成，其中评审专家人数不少于成员总数的*分之*。（评标委员会共*人，其中采购人评审代表*人，评审专家*人。）

（*）评标依据：评标委员会将以招标文件、投标文件为评标依据。

（*）评标阶段：第*阶段为资格性审查；第*阶段为符合性审查；第*阶段为详细评审。资格性、符合性审查的合格投标人不足*家时，不得进入下*步评审。

第*阶段资格性审查：采购人代表依法对投标人的资格性进行审查。投标人未通过资格性审查的，不得进入符合性审查。

第*阶段符合性审查：评标委员会依法对投标文件的符合性进行审查，投标文件未通过符合性审查的，不得进行详细评审。

第*阶段详细评审：评标委员会按照评标方法依法对投标文件进行详细评审，详细评审为综合评分法。

（*）评标方式：本项目采用远程异地评审，以不公开方式进行。

*、评标办法

（*）资格性审查

*.资格性审查按第*章《投标人须知》第**.*条、第**条规定及第*章《投标文件》资格文件相关内容进行审查。

*.通过资格性审查的投标人方可进入符合性审查。

（*）符合性审查

*.符合性审查按第*章《投标人须知》第**.*条、第**、**、**条规定及第*章《投标文件》商务和技术文件相关内容进行审查。

*.通过符合性审查的投标人方可进入详细评审。

（*）详细评审

详细评审采用*分制综合评分法。计分办法（按*舍*入取至*分位）：

*.投标报价分………………………………………………………………………………………**分

以进入详细评审的最低评标价为评标基准价，得**分。投标报价分计算公式：

投标报价分=评标基准价（金额）/投标人评标价（金额）×**分

注：本项目为专门面向中小企业采购的项目，不再执行价格评审优惠的扶持政策。竞标人评审价为竞标人最终报价。

*.项目实施方案分…………………………………………………………………………………**分

（*）物业服务方案（满分**分）

*档：项目服务方案科学、合理、符合需求特点，管理理念、措施、手段先进、科学、明确；管理方案体现投标人自觉践行企业质量、安全社会责任的理念，具有较强的针对性、可行性和弹性适应能力，得**分；

*档：项目服务方案可行，房屋、公共设施管理实施措施客观明确，保障管理区域内环境卫生措施；绿化养护管理的具体措施客观明确，管理方案体现投标人自觉践行企业质量、安全社会责任的理念，方案具有*定的弹性适当能力，得**分；

*档：项目服务方案基本满足招标人要求，房屋、公共设施管理实施措施客观、明确；保障管理区域内环境卫生绿化养护措施基本满足招标人要求，得*分；

*档：项目服务方案基本满足招标人要求，但不够合理，得*分。

（*）管理服务理念、目标（满分**分）

*档：结合本项目实际情况及综合管理服务需求特点，提出合理的整体设想、管理模式及管理服务理念，目标明确对企业质量、安全与社会责任认识清晰，有相关落实方案，方案可操作性强，符合项目实际得**分；

*档：提出比较合理的整体设想、管理模式及管理服务理念，目标比较明确对企业质量、安全与社会责任认识基本清晰，有相关落实方案，的得*分；

*档：基本满足招标人服务管理需求得*分；

*档：管理服务理念、目标基本满足招标人要求，但不够合理得*分。

（*）档案管理制度的建立（满分**分）

*档：为本项目建立完善、详细、可行的规章管理制度与、档案管理方案与制度，全面且具体的管理内容涉及人员管理、服务考核与奖惩、投诉与反馈、质量、安全与企业责任落实，制度全面详细完整、齐全，档案管理规范符合项目实际，可操作性强，得**分；

*档：为本项目建立有基本完全的全面的规章管理制度与、档案管理方案与制度，全面且具体的管理内容涉及人员管理、服务考核与奖惩、投诉与反馈、质量、安全与企业责任落实，制度全面详细完整、齐全，档案管理规范符合项目实际，具有可操作性，得*分；

*档：为本项目建立有相关的规章管理制度与档案管理制度，基本满足招标人要求，得*分；

*档：为本项目建立相关的规章管理管理制度与档案管理制度基本满足招标人要求，但不够合理，得*分。

（*）合理化建议（满分*分）

投标人切合实际、对采购人改进工作，提升管理水平等具有较高的参考价值，得*分；基本符合实际，但对采购改进工作，提升管理水平参考价值*般，得*分；基本符合实际，但对采购改进工作，提升管理水平参考价值较低得*分；与实际不符，基本无参考价值不得分。

注：未提供项目实施方案，或项目实施方案不满足采购文件要求的，计*分。

*、服务承诺………………………………………………………………………………………**分

*档：服务承诺满足采购文件要求，投标人服务理念先进，对落实企业质量、安全、社会、教育责任承诺全面具体，根据服务期限、服务承诺、服务队*、接到采购单位电话通知响应程度、有很全面的服务培训方案和日常保洁、保养事项等，得**分。

*档：服务承诺满足采购文件要求，有落实企业质量、安全、社会、教育责任的具体方案承诺，根据服务期限、服务承诺、服务队*、接到采购单位电话通知响应程度、有比较全面的服务培训方案日常保洁、保养事项等，得**分

*档：服务承诺满足采购文件要求，根据服务期限、服务承诺、服务队*、接到采购单位电话通知响应程度、有基本满足招标人要求的服务培训方案等情况的，得**分。

*档：服务承诺基本满足采购文件要求但不够合理，得**分。

注：未提供服务承诺，或服务承诺不满足采购文件要求的，计*分。

*、业绩与商务分………………………………………………………………………………**分

投标单位****年至今（含****年）承担过类似业绩的，每个项目得*分，满分**分。（以合同和中标（成交）通知书原件扫描件为准（要求*项证明材料同时提供，缺少*项不得分），并加盖投标人公章）。

(投标单位提供上述证书原件扫描件并加盖投标人公章，否则不予计分)

*.总得分

总得分=*+*+*+*。

备注：以上各项均由评委独立评定，各评委评定出分数后进行平均，计算出各投标人的得分。

*、中标候选人推荐原则

（*）评标委员会将根据总得分由高到低排列次序并推荐不多于*名中标候选供应商（总得分相同时，以投标报价分由高到低顺序排列；总得分相同且投标报价分相同的，按服务方案分由高到低顺序排列）。本项目采购人授权评标委员会直接确定排名第*的中标候选人为中标人。

（*）评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。

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所属地区	广西 - 贺州 - 钟山	预算金额	点击查看
项目编号	HZZC2024-G3-220007-HZSG	投标截止日期	点击查看
招标单位	钟山*******中心点击查看	招标联系人/电话	点击查看
代理机构	贺州******************心）点击查看	代理联系人/电话	点击查看