****市****中心
****合同
合同名称：****市公安局交通警察支队****管理服务采购
项目编号：********-**-******-****
****市
签订合同地点：
签订合同时间：
合同使用说明：根据《中华人民共和国****法》及其实施条例、《中华人民共和国民法
典》等法律、法规规定，按照竞争性碳商文件规定条款和成交供应商响应文件及其承诺，
甲乙双方签订本合同。
合同书
合同名称：****市公安局交通警察支队****管理服务采购
合同编号：********-**-******-****
甲方：****市公安局交通警察支队（采购人）
乙方：****（成交供应商）
经****程序，本着平等、自愿的原则，由甲、乙双方就****市公安局交通警察支队
****管理服务采购工作签订本合同。
*、项目名称：****市公安局交通警察支队****管理服务采购
项目编号：********-**-******-****
*、项目内容：****市公安局交通警察支队****管理服务
*、中标金额：人民币（大写）**********元*角*分，￥******.**
*、具体内容：
（*）****服务范围
*.*服务范围：甲方院区（不含个人产权部分****）的房屋管理，公共设施管理（含水电），
环境卫生及保洁服务、绿化养护管理，其他服务等。基本情况为：交警支队西园大院：*
达西路***号（不含个人产权部分****）；交警老大队大院：*达中路**号（不含个人产
权部分****）；交警车管所大院：西环路；交警*大队大院：芳林路**-**号；怡福苑交警
权属部分：兼顾*大队队部和步头、灵峰、贺街、大宁、西湾、望高、公会等乡镇中队队
部的水电维护、绿化等工作。
以上院区的全部范围（不含个人产权部分****），占地面积约******平方米、绿地面
积约*****平方米，包括院内的道路、办公楼、车库和停车场、会议室、运动场馆、培训
中心、变压器房等配套场地、设施设备。
（*）****管理服务内容
*.*负责****管理制度的建设、落实和执行：包括确定电工、保洁、绿化等人员的职责、
建立健全工作制度、检查制度等基础管理制度，并认真落实和执行。
*.*对甲方各大院内道路、停车场、房屋构筑物及其附属设施、设备的维修、养护、管
理，甲方承担有关维修、养护、年检、年审等费用。
*.*对院区内的所有房屋及附属部分（如卫生间、走廊、过道等)进行日常维修和管理，
出现故障及时排除。对共用设施设备（如照明、配电房、落水管、污水管、电梯等）进行
日常管理和维修养护（依法应由专业部门负责的除外），出现故障及时排除。
，
*.*院区内水电的日常维修维护，办公设备中的桌椅、门窗的维修维护。
*.*做好节能降耗工作，通过管理手段达到用水、用电量下降效果。
*.*落实消防的日常管理及设备设施的日常维护。
*
*.*公用绿地、花木、房屋构筑物及其附属场地绿植等的养护与管理。
*.*所有大院内不含个人产权部分的路面及办公大楼内公共区域的清洁卫生，垃圾的收
集、清运，排水管道、污水管道的疏通；
*.*大院内各球场及运动场管的管理，包括卫生清洁、定时开关门等。
*.**如果发生疫情：严格按要求和规定落实院区各项疫情防控管理和服务工作，尤其是
必须做好类似新冠肺炎疫情防控工作，确保院区安全。兼顾在院区内工作、生活、来访人
员的基础性防疫工作开展，负责落实属地党委、政府及住建、防疫部门等职能部门要求的
检查、台帐、宣传、入户调查、排查、消杀等具体的疫情防控工作措施落实等。
*.**兼顾*大队队部（地址在信都镇梧*路）和步头、灵峰、贺街、大宁、西湾、望
高、公会等乡镇中队队部的绿化等工作。根据单位工作要求以及季节变化进行绿化维护。
*.**协助甲方做好党委、政府以及上级部门要求的各项争先评优、检查评比工作，例
如：文明城市（单位）、卫生城市（单位）、园林绿化城市（单位）的创建等评比和检查等
方面工作。
*.**由于甲方单位部分院区办公区和生活区（个人产权部分****）混合，虽然本服务
不包含个人产权部分****，但乙方要配合做好推动个人产权部分****的业主委员会成立工
作，协调对接院区内已成立的业委会，牵头做好建设和谐文明安全小区工作。
*.**协调对接小区管理的相关政府职能部门，做好院区管理和服务工作。
*.**免费提供*些操作简单、劳动强度不高的服务工作。
*.******管理服务范围的其他工作。
（*）****管理服务合同期限、服务费用及支付形式。
*.*****服务管理期限：自年月_日起至_年_月_日止,合同期限为*
年。
*.*服务费用：乙方提供****服务工作人员为**人，每月服务费为大写：***任*
****元*角*分（￥*****.**），合同期内合计人民币大写：**********
元*角*分元（￥******.**），包括所有岗位人员工资、服装费、节假日加班费、社
会保险、办公费、****公司利润及税金等所有费用。
*.*支付方式：甲方按月度向乙方支付****服务费。当月的****服务费，在每月**日
后至下个月**日前乙方与甲方核对验收****服务质量，验收合格后，甲方凭发票和验收材
料**日内向市财政局申请支付服务费给供应商（因财政预算资金无法及时下达或拨付等特
殊情况下，需按实际下达或拨付时间支付）。甲方以转账方式转入乙方指定账户，乙方指
定收款账户信息如下：
乙方银行账户名称：****
开户银行：中国农业银行****市桥南支行
账号：*****************
（*）用甲方权利义务
*.*审议乙方提交的****管理服务方案及管理制度。
*.*审议乙方提出的****管理服务年度计划。
*.*监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行。
*
*.*本合同所指****的建筑主体、设施、设备应达到国家验收标准要求。
*.*合同签订之后，甲方就本合同内的各****向乙方的****管理处无偿提供具备办公条
件的****管理办公室（有效期至合同期止）。
*.*负责处置非乙方管理原因而产生的各种纠纷和协调工作。
*.*按合同规定支付乙方本合同所指****的****服务费。
*.*维护乙方权利和地位，保障乙方正常开展工作，不得向第*方提供管理资料。
*.*（指定*个部门负责）协调乙方在涉及管理上的各种关系。
*.**按合同规定负责房屋及配套设施设备的大修、中修及更新更换费用。
*.**甲方通过巡查、电子监控、投诉和情况反映等方式，对乙方的****服务工作进行
监督，核实是乙方存在问题的，甲方视情况向乙方采取书面通报整改，扣减服务费、要求
更换工作人员等措施。
*.**甲方经通报乙方存在问题需要处置或整改的，因乙方处置不力或整改不力的，每次
扣取服务费***元，如造成后果的，视情况给予月服务费*%至*%比例金额扣减支付。
*.**承担法律法规规定由甲方承担的其他责任。
（*）乙方权利义务
*.*乙方必须根据各院区实际情况做出本项目详细的****服务方案，包含人员岗位配置
表、每人每月人员费用测算表，工作及值班排班表，各项管理制度等。乙方为甲方提供的
****服务工作，具体内容、项目及要求按照制订的《****市公安局交警支队****管理服务
方案》执行。
*.*乙方在签订合同之日起*日内接手进驻并逐步进行移交工作，*日内工作移交完毕，
服务
进入正常****管理工作。
*.*依照有关规定和本合同约定，制定****管理服务制度，对****及其环境、秩序进行
管理。
*.*依照本合同约定向甲方收取****管理服务费。
*.*建立****项目的管理档案（包括对设备、工具、物品进行登记造册，对****工作人
****
员领用的物品、耗材建立领用登记本）。
*.*按****管理服务要求、标准和流程进行养护、服务与管理。
*.*不得将****项目整体转让给其他****管理服务企业管理，若将专项服务委托专业公
司承担，需报甲方批准。
*.*不得擅自占用和改变公用设施的使用功能，如需完善或扩建，须与甲方协商，经甲
方同意后方可实施。
*.*负责编制****管理服务年度计划和年度维修养护计划，经双方议定后，由乙方组织
实施。
*.**本合同终止乙方不再管理本****时，必须向甲方移交全部借用的物品、管理用房
及****管理的全部档案资料（包含各种领用登记本、台账等）。
*.**协助甲方及保安部门维护本****管理区域内治安秩序。在本****管理区域内发生
*
治安案件或者各类灾害事故时，应当及时向公安和有关部门报告，并协助做好调查和救助
工作。
*.**因乙方未能履行本服务合同的约定，导致甲方人身、财产安全受到损害的，乙方
应当依法承担相应的法律责任及经济赔偿。
*.**乙方管理人员进行如下****管理活动时，对甲方造成的财产损失可不承担民事赔
偿责任：
*.**.*为救助他人生命而造成的必要财产损失（如有人在房间中企图自杀，****管理者
为救助人命，不得不破门、破窗而入）；
*.**.*为避免甲方财产受损或可能受损而造成的必要财产损失（如失火又无人在内，为
不使其造成巨大损失，****管理者强行入内救助）；
*.**.*为抓捕违法犯罪分子、制止不法侵害行为而造成的必要财产损失；
*.**本项目主管人员的更换，须在**日前书面通知甲方，并经甲方同意。
*.**接受甲方的监督；接受****管理行政主管部门的监督指导。
*.**乙方人员在工作期间出现工伤和劳动争议的，由乙方依照相关法律处理，与甲方
无关。
（*）****管理服务考核标准
****管理制度健全，管理落实到位。管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得
****管理职业资格证书或者岗位证书。管理服务人员佩戴标识，行为规范，服务主动、热
情，****服务工作达到要求。具体标准如下：
*.*保洁服务标准
*.*.*卫生达到国家爱卫会标准；
*.*.*垃圾日产日清，定期进行卫生消毒灭菌；
*.*.*各个办公室及公共场地保持清洁，无纸屑、烟头等废弃物；
*.*.*定期对所辖****进行虫害的杀除工作。
*.*设施设备维护标准
*.*.*房屋外观：外观完好、整洁，外墙装饰无脱落、无污迹、无乱搭乱建、公共设施
无随意占用。
*.*.*设备运行：保证水、电等设备运行正常、无事故隐患。预防故障和养护及管理到
位。
*.*.*房屋及设施、设备的维修、养护：建立共用部位共用设施设备养护管理制度；保
证房屋共用部位、共用设施设备完好，无随意改变用途现象。
*.*建立各项工作有关台账
*.*.*建立领用工具、物品、耗材等登记台账；
*.*.*建立工作使用或购买物品、工具的费用登记台账；
*.*.*各项工作须有应急预案，有专人负责台账；急修要求*分钟内到位，小修要求半
小时内到位。
*
（*）连违约责任
*.*甲方违反本合同约定，未按要求支付甲方应承担的费用的，乙方有权要求甲方支付。
*.*乙方违反本合同约定，未能达到约定管理目标和文件服务承诺投入的，甲方有权要
求乙方在*个工作日内整改，逾期拒不整改的，甲方有权终止合同；乙方如在经营活动中
有违法现象、出现重大安全事故等，责任自负，甲方有权终止合同。乙方并向甲方支付按
合同金额**%的违约金。造成甲方经济损失超过违约金的，乙方应给予甲方经济赔偿。
*.*乙方违反本合同约定，擅自收费的或弄虚作假骗取甲方维修、配件、材料等方面费
用的，甲方有权要求乙方退还费用，同时甲方有权终止合同；乙方并向甲方支付按合同金
额**%的违约金。造成甲方经济损失超过违约金的，乙方应给予甲方经济赔偿。
*.*甲乙任何*方无正当理由提前终止合同的，违约方应向对方支付按合同金额**%的
违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。
（*）其他约定事项
*.*乙方必须派出具有丰富的政府机关办公楼宇管理和服务工作经验的专业人员进行
管理和服务。乙方更换工作人员的应提前告知采购人。同时甲方有权要求乙方更换不合格
的工作人员，乙方应及时更换。
*.*采购人现有的从事后勤工作人员可以委托乙方管理，从事****管理服务相关工作。
托管人员的劳动关系与甲方签订。
*.*甲方如果遇到财政资金预算缩减或者无法及时下达等特殊情况，所需购买的服务岗
位人员可能相应减少，服务范围或者某些岗位服务时间相应缩减。因此竞标人需要明确各
服务区域人员费用，岗位配置具体情况。月服务费用相对应减少的，甲方至少提前*个月
通知乙方协商确定。
*.*甲方因财政原因暂时无法按时支付服务费用的，视为不可抗力原因。
限公司
*.*在紧急抢修中，甲方同意乙方临时占用、挖掘道路，场地的，乙方须先书面通知甲
方，并按约定期限内恢复原状。
*.*与本合同有关的重要的通知、回复及其它任何重要的业务联系，必须用书面形式，
应由专人送达或以特快专递方式按照本合同所载明的联系人及通讯地址进行送达。根据本
合同的规定所发生的通知、回复如由专人送达，交付当日视为已送达；以特快专递方式送
达的，信件投寄之日起的第*日视为已送达。
*.*本合同期满后，若乙方无违约行为且甲方继续实行本****的招标，乙方可参与和其
他****管理公司对本****的投标，并在相同条件下，享有优先受聘权。
*.*本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及
时协商处理。
（*）争议处理
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请****管理行政主管部门进行调解，
协商或调解不成的，向合同履约地人民法院提起诉讼。
（*）合同附件、合同责任、合同生效及其他
**.*采购人与成交供应商应当按采购文件确定的事项在********云平台进行线上
签订****合同，自合同签订之日起*个工作日内在********云平台完成公开备案。
**.*合同签订后，服务期限满，成交供应商按合同履约完毕的，履约保证金如数退还。
如成交供应商不按双方签订的合同规定履约，则对其全部履约保证金不予退还，履约保证
金不足以赔偿损失的，按实际损失赔偿。
**.*双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充合同，补充合同与本合同
具有同等效力。
**.*本合同附件及****管理方案均为合同有效组成部分。本合同及其附件内空格部分
填写的文字与印刷文宇具有同等效力。
*
**.*本合同及其附件和补充合同中未规定的事宜，均遵照国家、自治区和本市有关法
律、法规和规章执行。
**.*乙方提供服务的受益人为本****的甲方及使用人，本****的甲方及使用人应对履
行本合同承担相应的责任
**.*本合同自签订之日起生效。
甲方名称及公章：乙方名称及公章：
法定代表人：法定代表人：
或委托代理人：或委托代理人：
邮政编码：邮政编码：******
地址：地址：****市太白社区****大道***号
联系人：郑惠瑜
联系电话：联系电话：***********
开户名称：****
开户银行：中国农业银行****市桥南支行
银行帐号：*****************
*
合同签订时间：
合同签订地点：****市
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